住宅の屋根や外装の耐久性は素材によって違いますが、住宅金融公庫の推奨では、家の木材質の部分と鉄材は3年ごと、外装の壁は8年ごとの塗り替えが、今後の住宅の耐久性を維持する理想だと考えられています。

一般的には、外壁塗装はモルタルとｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ貼りなどの各部材の種類により違いますが、10年から15年位だと言われています。
外壁塗装を行う理由としては、モルタル部材は、雨風などの経年の風化で表面が乾燥伸縮したり、道路などの車の往来からくる振動等によりヒビ割れやクラックが外観に見られる様になり、そうなると建物の美観を妨げる事に繋がり環境による資産価値が低くなるからです。

また、外壁がｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ貼りの場合は、遠目では綺麗に見えても、よく見ると窓枠サッシの隅下部分にｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの割れやヒビが起こっていたりします。そうなると雨水が内部に侵入して腐食の原因になってしまいます。
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの継ぎ目は、弾力のあるゴム状のシーリング材で充填コーキングされていますが、陽射しの良く当たる外壁部分では当たらない部分より特に乾燥劣化が早い傾向にあります。
住まいの外側から、定期的に目視で観察して、どこかにヒビ割れや、自然劣化している部分が無いか点検しましょう。