住宅ローンは、各金融機関によって様々な特色があり、借入者のライフプランによって選び方が異なります。
どこの金融機関の商品が一番良いということはなく、借りる方にとって最適な住宅ローンはどれかという探し方になります。
自分にとって一番良い住宅ローンの賢い選び方として押さえておきたいものは借入金利です。
現在、金利競争が激化しており、どの金融機関を選択しても店頭に表示されている金利に遜色はないと言えます。
しかし、表示されている金利と実際に借りる金利は違うことがあります。
よくあるパターンとしては、借入をする方の年収が高く、勤続年数が長い場合や公務員である場合です。
上記の条件に当てはまる場合、金融機関としては是非とも取引をお願いしたい相手という見方をします。
よって、銀行はその方の属性を見て個別に金利を引き下げてくれる場合があります。
一方、名前に協同組合と付く金融機関は個別の対応ができないことが多いです。
しかし、組合系は個別の対応をしてくれない代わりに利用者に対して、示している金利や条件が全てであり、公平性があり、かつ、金利の条件等がわかりやすいという見方もあります。
また、金融機関によっては、施工業者によって金利を引き下げたり、期間限定の金利引き下げキャンペーンを行うこともあります。